建筑与室内声学

小弟近日得家人支持事业，逐想回家乡租一二田地。
哪知家父得之，直接劝我买房。


那么现在问题来了。

1买房能随便折腾，但是由于个人经济有限，首付还是得爹娘出，一来不想家里欠债，二来觉得买房了就等于根生蒂固在那个地方做事了。

2租房，房租与按揭不相上下，这也是家父想让我买房的原因。不如付了首付房子就是自己的，可能老一代人的想法是这样。

小弟租房其实不是做录音棚业务，但是会开一间隔音混音的出来。因为业务还是会需要到，用来撑场子装门面倒也是足够。


但是小弟纠结的地方是，租的房子能否让我动手隔音吊顶，之前询问过几家相中房屋，但是屋主偏执不肯让我开刀。

所以来论坛求租各位有经验的前辈了。小小事业，不过必是我人生必经之路。选错了怕影响以后的路

有劳各位坛友了

个人感觉，如果你主要是为了家居，兼顾工作，而且工作性质并不是短期内必须天南海北的跑来跑去，那么买比租好。因为目前国内的状况来看，房产还是比较保值，虽然投入较大，但这已经算个人财富，无论对自己的创业或结婚成家都应该有好处，将来有更好的想法了，也可以出租或出售，目测回本应该没有问题。
租么，只是短期的应急，并不是长久之计。

当然了，如果是希望开个门面商铺，那租更灵活。

多谢哥们 说得在理

租吧

还是买吧，房子只会越来越贵

租吧！实际一点

同一楼，我也建议楼主买。毕竟租的话，你租三年是三年，租五年是五年，劳心伤神不说，你装修的钱都要白装修了。
要是你买的自己的房子，除了说保值外，你所装修的棚子起码以后都可以保存着。
计划赶不上变化，最怕你装修好棚子没多久，房东说他这房子有另外的用处了，人家出的价更高，。。。。

若是自己能搞到地的话首选自建。单层建筑自己找人按照规范做钢筋混凝土的，杭州下属的临安市於潜镇农村我设计的一栋单层中式私家别墅（五套卧房，一客厅、一餐厅、一门厅、一地下酒窖，约500平米）实际土建成本单方700，不含门窗和瓦，土地是3万一亩买的早，现在一般在5~10万一亩（看位置）。平房当然会更便宜，以前用的空心板砖混结构就不用说了。买房不建议，以后房子过剩的，租肯定核算。上海杭州一带很多房子年租售比在100以上（房价是年租金百倍），房子70年后就归零了---不倒也没土地使用权了--不太相信未来的续用政策。要知道，你有买房钱理财按照5% 收益复利算，70年下来，1.05∧70=30倍，不要说民间借贷15%（不超过银行利息3倍就不违法），1.15∧70=17735倍。
大家伙自己算算看。

浙江民间借贷普遍三分，1.30∧70=94631268倍，当然是理论计算值，这就是为什么银行和高利贷可以赚钱。

现在银行活期利率0.35%，一年期存款利率3%，一年期贷款基准利率6%，利差看看是3%。实际高很多，企业要拿贷款，一般有10%杂费（评估、担保之类），20~30%阳光存款任务，也就是说贷1000万，实际理论能拿到600~700万，利息按照1000万的付，大家伙知道么？

最近杭州余杭区有个楼盘准备的开盘价是43万实际120平房，折算下来3580元/平米。虽然是远郊，但是进市中心（武林广场）约一小时，交通还算方便，个人觉得这个价格才靠谱。以前的日本房价地价疯狂时候单东京一地地产总价可以买下美国房产，-------现在的上海北京一样样-------历史是会一再重复滴，-------还有个摩天大楼悖论---------看他高楼起了，看他高楼塌了-------也许以后看得到。

这价格好，好歹是杭州，而且不像北京那么多规矩

其实自家就是自建房 环境好，但是唯一交通不便利。每次公交车到站了还得爬10分钟山坡