建筑与室内声学

先谢过starslv版主，也请大伙都帮忙出出主意。

根据大众说法，今年买房等过9月以后为宜。但是看房却必须要要提前开始。所以开始着手准备！

先说资金状况：

手头只有40万现金。作为首付的款项肯定不会超过30万。按照新浪的购房能力测算，应该是购买一个建筑面积90平米 单价11500/㎡ 左右的房子。

90平米的房子，实际使用面积应该是75左右。

我的诉求：

5.1预混和影视欣赏为一体的控制室。一个单人录音间。同时这房子我和我媳妇需要能住。

请问我应该在看房的时候注意什么样的户型、层数或者其他需要注意的地方？

另外请问不算生活部分，控制室录音棚部分预计成本会是多少？


谢谢谢谢！如果有任何我没想到但是需要现在就开始注意的，请不吝赐教！

[ 本帖最后由 neverman 于 09-3-5 01:22 编辑 ]

看的房子最好是现房，楼顶最好（选个带屋顶花园的，那样你的空间扩展就无限美好了）呵呵~~~~~~~
个人设想一下：控制室可以在客厅实现，录音间可以占用你的一个次卧，主卧还是留给你和你老婆欢愉，呵呵
这样比较合理一点，不过客厅如果太敞的话，装修起来是个比较麻烦的问题哦~~~~
专业建议和装修预算估计就要有劳STARSLV版主咯~~~~
另外提前恭喜下neverman同学~~~~即将加入房奴一族~~~~~~

哇，多谢~房子是早晚的事情，本来打算投棚，但是后来经过仔细调研，还是这样风险最小。

录音间占用一个卧室…………啊………………真心疼啊………………好心疼………………不过谁让我买不了更大的呢。可是如果买到4环以外，作为一套10年左右用房，可能保值能力较差。

我觉得 层高最主要 现在有的开发商尽量压低层高 减少成本 有的甚至能多盖几层 太黑心了 不够2.6M的 基本上就可以不用考虑了 也不符合规定

做工作室隔音部分要想隔的彻底必定是 越厚越好 所以层高矮了后面做隔音就会很受限制 最好是那种挑高3M多的 四环内应该有的是这种楼  还有  肯定要考虑

到不影响邻居和外部噪音对自己的影响

现在的楼一个比一个隔音差 最好看房的时候能试试楼自身的隔音效果怎么样最好 万一隔音没作好呢 哈哈

户型来说 最好就是 你自己住的卧室是朝阳的 剩下做工作室的部分都可以不朝阳 哈哈 这个也许就是废话了 其他的就没什么好说的 每个人对工作室的要求不

一样 也有各自的设计 买房和找媳妇儿差不多 看缘分.....最后祝格尔兄买到好房子.....

跟我家差不多，我家也是90，使用面积70多。户型还挺适合做录音棚，进门是一个大客厅，然后有一个走廊，分出3间房和一个厕所。
你要想做5.1的话，房间最好可以在20平米左右，不然的话很难有其他人待的地方。层数的话，看你什么小区，车多不多 ，车多尽量在顶楼，安静，车少的话，1楼施工会省很多搬运费呵呵。。

房间的层高确实相当重要  最好能找到 2.9M的层高 ... 不过很难了 ... 除非是板楼（板楼也悬） ..... 尽量找大客厅的 ... 如果客厅够大（能有 35-40平）可以搁出 8-10平做录音间 .. 这样不会占用到卧室 ... 免得连客房都没了

如果是板楼可以考虑买顶层 ... 因为板楼顶层基本都比3-4层便宜很多 （而且相对安静很多 .. 空气也不错）... 运气好的话可能还有大露台送 ... 这样空间更大了

楼上说的对，最好别占用卧室

感谢各位提醒，层高看来是一项重要指标，我争取找高的。但是我想我不会选择loft。2.9㎡，这个任务很艰难啊……

如果不做悬浮的话会不会好一点。如果我买二手房，满足这些条件确实难，也许顶层最下层都没戏。


比较可能的情况可能就是一个中层吧，哎，挑房子，就像买媳妇……选……选媳妇……

[ 本帖最后由 neverman 于 09-3-8 21:30 编辑 ]

首先你要考虑的是:你要做的是工作室,不是棚!所以你根本不需要录音间,我意识到这个问题的代价是8000多块.你要能听的进我这句话能省的绝对不只这么多.
在家要贴唱搭个吉他什么的,关了喇叭带上耳机就可以做.你所需要做的只是要在墙上开个洞,把电脑什么的扔到客厅去.4根USB延长线加两根长的DVI线,不超过150块.
家的主要功能是家,工作只是附带的,千万不能主次颠倒!所谓家的概念是要有宽大的卧室和敞亮的厨房,同时还要有沙发喝茶,还要有饭桌.装修一个90平米的房子如果用的材料够环保装修风格够简单,加上空调家具什么的,你那10W基本就已经没了.基本上你还要留下5W左右的机动款交各种税,费什么的,你的实际首付能力其实在25W左右,而这个价钱你能买到的房子基本在80左右.....
另外买现房要比买期房要靠谱的多,家装还有很多风水的讲究,毕竟是自己要长期住的地方,如果宁可信其有不可信其无的话还是交钱前先找人看一下,这一点现房要比期房靠谱的多.我的工作室当时因为风水问题没做悬浮,所以现在晚上不敢开太大声,呵呵.
等我忙完这两天抽空你来我家看看吧,很多经验教训

梦梦快说一下挖，我也正准备装修呢，家里一个房间我打算做为混音间，在家不录音只混音，这年头，能在家干的好的事就尽可能不去租棚了！赚点钱不容易，我只在家混音你有啥指导思想不？谢……

```````


买房子还是要慎重

你我早在梦中达成共识，首先，录音间只要控制室声学做的好，我完全可以不要。这点是完全“噢了”。

现房是一定的，绝不期房。

风水问题我不知道怎么看，也不知道谁懂，所以我准备带一个蜡烛放在东南角，如果…………

异常慎重，我现在刚开始看房，离买还很遥远。我一定谨慎。

选楼最关键啊 本身环境好 隔音省下很多钱  再做吸音 就宽裕多了：）。有运气成分在内。

风水的问题好痛苦，如果你不讲究这个的话就好办。大的方向上只要房子不缺角就行。
装修合理利用面积的最有效办法是，把家里的走道给集中起来。房子里的动线一定要合理，小户型不要考虑复式，单是楼梯和拐弯就够浪费掉你１０平米的。
最近可以下手买房了，中国特色就是大家看涨的时候就一定会跌，大家看跌的时候就一定会涨。这个和老百姓的信心没关系，只有在老百姓最没信心和最有信心的时候，和党走的近的商人才能挣钱。
我家的工作室是原来的厨房改的，厨房改在客厅做了开放式。基本上这房子已经被我改的连当初造楼的工人都想不起它是什么样了，装修完物业来验收，那家伙都忘了我拆了多少墙。不过改的很值得，到目前为止，这个房子作为家的舒适性和作为我工作室的功能性结合的还是很让我满意的。唯一美中不足的是，要是再大３０平米就更好了。

冬冬这边新的小棚快弄好了，你这两天抽空过来突击检查一下工作还可以看到里面的内容。过两天绷布了你就啥都看不到了。